En Tel Aviv, el 3% de los departamentos son alquilados via Airbnb

El porcentaje supera a Nueva York y Berlin recomendando limitar los días de alquiler en los vecindarios mas solicitados.

Post thumbnailPlaya de Tel Aviv Foto: EdomM Wikimedia Dominio Público
La plataforma de alquiler de pisos turísticos Airbnb es otro de los factores que contribuye a la escasez de vivienda y el alto costo del alquiler en Tel Aviv. Según la organización “Yes In My Back Yard Tel Aviv” (YIMBYTLV), existen entre 5,000 y 7,000 departamentos en Tel Aviv alquilados de forma permanente a través de la plataforma virtual, por tanto, no disponibles para los residentes.

YIMBYTLV es un movimiento que apunta a pelear los altos precios de las viviendas en Tel Aviv y avanzar con regulaciones en contra de hogares que se han convertido en hoteles.

Alrededor del 2.4% de las casas en la ciudad pasaron a ser alquileres permanentes de Airbnb, una cifra cinco veces mayor a la de Nueva York y doce más que la de Berlín, según cuenta el informe. En algunos sectores, como Kerem HaTeimanim, la situación es aún peor, ya que los mismos ocupan el 16% de todos los departamentos. Parecido es el caso de  Neve Tzedek,  un moderno y caro barrio en el suroeste de Tel Aviv donde el valor revelado fue de un 8%.

YIMBYTLV sugiere limitar el número de días en los que se puedan alquilar las propiedades del centro y sur de la ciudad a través de este operador a 60 por año. Con la propuesta, se pretende disuadir a los inversionistas que solo hacen negocios con turistas y no residentes.

Los esfuerzos de la Municipalidad de Tel Aviv por alcanzar este objetivo al aumentar los impuestos sobre las viviendas alquiladas a través de Airbnb no han sido efectivos, ya que los retornos siguen siendo muy lucrativos. Aproximadamente un 40% más que si los apartamentos se alquilasen a los residentes, incluso después de la subida de impuestos, concluyó el informe.