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Publicado 13/12/2012 14:43
Economía
Informe de expertos del Bank Leumí
Aumentó en forma considerable la cartera de bienes del público israelí


La cartera de bienes financieros que está en manos del público israelí aumento en 6.2% hasta fines de octubre, alcanzando un total de 2.682 millones de shékels, afirman en su reciente informe los expertos del Bank Leumí.
El aumento se constata en todos los componentes del portafolio: papeles indexados y no indexados, tanto al índice de precios como a monedas extranjeras, y en acciones, israelíes y extranjeras.
Los cambios en el valor de la cartera están influenciados por la fluctuación de las cotizaciones y por el crecimiento de la suma de dinero acumulada. Cuando se analiza el desarrollo de la Cartera en los últimos doce meses, es posible ver que la mayor parte del aumento se debe a la suba de precios,
Una revisión del componente de acciones que pertenece al público, en el país y en el exterior, permite ver una gran fluctuación en medio de una tendencia moderada al alza a lo largo de los años.
Los especialistas del Leumí examinaron el componente de acciones del portafolio del público a lo largo de los años. En las dos ultimas décadas, las acciones llegaron a ser un mínimo de 12% del total de lo bienes y en su punto más alto, saltaron al 30%. En el momento están en el 21.8%.

Cae el volumen de inicio de obras
En el tercer trimestre del año, se inició la construcción de 7.802 departamentos, lo que representa un total

algo superior a los 31.000 para el año completo. La caída de la cifra de inicio de obras viene disminuyendo en forma constante desde hace cuatro trimestres. El número, según los economistas del Leumí, continuará en baja también durante el comienzo de 2013.
Si se toman en cuenta los diversos componentes de la demanda de vivienda como la incorporación en promedio de 40.000 nuevas familias por año, compra por residentes extranjeros, desgaste de propiedades antiguas, aumento del nivel de vida lo que lleva a grupos familiares a adquirir unidades de mayor tamaño y calidad, se llega a la necesidad de unas 45.000 viviendas nuevas por año. En la práctica comenzaron a edificarse menos de 40.000 en lo que va del año y se prevé que el número siga cayendo.
Puede resumirse, afirman los expertos, que la oferta en la actualidad es satisfactoria. Mas allá de la importancia de conservar un nivel adecuado de inicio de obras para que la demanda cubra las necesidades esto permite mantener los precios evitando su acelerada suba.
Otros factores macroeconómicos a tomar en cuenta a la hora de determinar que es imprescindible elevar la cifra de casas en edificación, son: el aporte a la actividad económica del país, el aporte al ingreso estatal por medio de los diversos impuestos que gravan al ramo inmobiliario (IVA, Impuesto a las Rentas, Impuesto a la Compra y otros), vuelco de grandes sumas al Estado que es el vendedor de las tierras para la construcción y contribución a la estabilidad de la economía en general.



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